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门窗维修改造专项施工方案

第一章项目背景与目标

1.1现状诊断

某市政务服务中心主楼建于2003年，铝合金推拉窗为50系列普通型材，单玻5mm，密封胶条已硬化龟裂；外门为钢质防盗门，门扇下垂3～8mm，闭门器漏油失效。2023年12月第三方能效检测显示：整窗传热系数K值6.2W/(㎡·K)，空气渗透量q=6.5m3/(m·h)，超出GB550152021限值3倍，冬季室温低于18℃的投诉达47起。

1.2改造目标

（1）能效：改造后K≤2.4W/(㎡·K)，q≤1.5m3/(m·h)。

（2）安全：外门窗抗风压P3≥3.5kPa，水密ΔP≥350Pa，气密≤1.5m3/(m·h)。

（3）功能：隔声Rw+C≥35dB；耐火完整性≥30min（防火窗）。

（4）工期：合同签订后60日历天内完成，施工时段仅限每日18:00—次日06:00，不得影响政务大厅白天运行。

（5）投资：控制在批复概算498万元内，节能量≥32万kWh/年，静态回收期≤6年。

第二章法律法规与制度清单

2.1国家层面

《建筑法》第48条——既有建筑装修改造须保证结构安全。

《建筑节能与可再生能源利用条例》第19条——改造后能效不得低于现行标准70%。

《消防法》第28条——防火分隔部位不得降低原耐火等级。

2.2地方