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我国住房抵押贷款证券化：构建逻辑、现状剖析与发展前瞻

一、引言

1.1研究背景与意义

住房抵押贷款证券化（ResidentialMortgage-BackedSecuritization，RMBS）作为一种重要的金融创新工具，在全球金融市场中占据着日益重要的地位。自20世纪70年代在美国诞生以来，住房抵押贷款证券化迅速在全球范围内得到推广和应用，成为金融市场发展的重要趋势之一。在我国，随着房地产市场的快速发展和金融体系的不断完善，住房抵押贷款证券化也逐渐成为学术界和实务界关注的焦点。

近年来，我国房地产市场持续繁荣，住房抵押贷款规模不断扩大。根据中国人民银行的数据，截至2022