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2026年物业管理师考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利性质是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.共有权

D.担保物权

答案：C

2.某小区采用酬金制物业服务计费方式，年度物业服务支出预算为600万元，约定酬金比例为8%，则该年度物业服务企业可提取的酬金为（）万元。

A.48

B.50

C.52

D.54

答案：A

3.物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权归属依法属于（）。

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主共有

D.政府

答案：C

4.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.专户存储、所有权人决策、企业代管、政府监督

C.专款专用、企业代管、业主监督、政府指导

D.专户存储、专款专用、企业决策、政府监督

答案：A

5.某项目绿化率为35%，绿地面积为1.4万m2，则该项目总用地面积为（）万m2。

A.3.5

B.4.0

C.4.2

D.4.5

答案：B

6.物业服务企业接受供水、供电、供气、供热等专业经营单位委托代收费用时，其法律地位是（）。

A.代理人

B.居间人

C.行纪人

D.承揽