（36页PPT）房地产开发地块经济测算方案.pptVIP

XX地块经济测算方案巴福镇三期开发地块经济测算方案品固地产（重庆）报告数据说明：1、项目容积率为2.2。2、项目用地面积为78147.88㎡，约117.22亩。3、土地单价200万元/亩，土地费用为23444.271万元。4、报告中所涉及的所有数某省市调结果以及土地交集结果。品固地产（重庆）分类数值备注总建筑面积171925.34㎡结合占地面积、容积率2.2计算而得商业建筑面积43428.96㎡商业面积根据方案中规划面积可得住宅建筑面积128496.38㎡扣除商业面积住宅地下停车位数量926个住宅按每套面积100㎡，地下90%计算；商业按地下70%计算。商业地下停车位数量304个地下停车库面积43050㎡按地下每个车位35㎡计算项目数据分析品固地产（重庆）物业价格测算（住宅）目前巴福镇在售项目较少，仅有福润广场一个在售项目其住宅售价为4100元/m2，本项目的产品集中在高层物业，固选择福润广场的物业价格作为本项目住宅价格测算依据，结合本项目的推售时间建议住宅价格为4300元/m2。项目名称福润广场业态高层占地面积（㎡）21333.44容积率3.9建筑面积（㎡）10