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消防器材维护保养目录

一级维护类别

二级维护项目

三级维护子目

详细维护保养内容

固定式基础消防设施器材维护保养

火灾自动报警系统器材

点型感烟火灾探测器

每月开展一次外观检查，确认探测器外壳无开裂破损、底座固定牢固无松动，巡检指示灯闪烁正常，无长期常亮或不亮异常情况。每12个月必须使用符合标准的专业试验烟棒开展模拟烟雾测试，检查探测器的报警响应时间，响应时间超过10秒判定为灵敏度不合格，需及时清理探测器表面积尘，积尘清理时不得用硬物刮擦探测迷宫，防止损坏内部元件，清理后仍不合格的立即更换；感烟探测器设计使用寿命普遍为8-10年，达到使用年限的无论性能是否合格全部强制更换，更换后同步更新系统地址编码，测试所在防火分区联动功能正常，所有检测数据录入消防系统留存纸质签字记录。

固定式基础消防设施器材维护保养

火灾自动报警系统器材

点型感温火灾探测器

每月检查外观完好性，固定是否牢固，指示灯状态是否正常，无遮挡物遮挡感应部位。每12个月使用专业控温温箱开展模拟升温测试，检查报警动作温度是否符合产品标注要求，超过额定动作温度5℃仍不报警的判定为故障，需及时更换。感温探测器长期处于厨房、锅炉房等高温环境服役的，每6个月抽查一次灵敏度，抽查比例不低于总数的20%，发现不合格的扩大排查范围到同区域所有探测器。感温探测器设计使用寿命为6-8年，达到年限强制报废更换，更换后测试联动逻辑，确认与所在防