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写字楼物业智能化项目招投标与廉洁承诺制度

第一章总则

第一条制定目的

为规范写字楼物业智能化项目（以下简称“项目”）招投标活动，防范招投标领域廉政风险，保障项目质量、效率与资金安全，维护招标方、投标方及相关方的合法权益，营造公平、公正、公开、廉洁的市场环境，依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合写字楼物业智能化项目（含智能化系统设计、施工、运维、升级改造等）的实际特点，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本写字楼物业智能化项目的全部招投标活动，包括招标、投标、开标、评标、定标、合同签订及履约全过程，以及参与招投标活动的所有主体，涵盖招标方、投标方、评标委员会成员、招标代理机构（如有）及相关工作人员。

第三条核心原则

招投标活动坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的基本原则，廉洁承诺坚持“权责统一、标本兼治、全程管控、从严追责”的原则，确保项目招投标全过程合规、透明、廉洁。

第二章招投标管理规范

第一节招标管理

第四条招标前期准备

1.招标方需成立项目招投标工作小组，明确小组职责、分工及工作流程，小组成员由写字楼物业运营方、技术部门、财务部门及监督部门人员组成，严禁单一部门或个人独立负责招投标全流程。

2.结合写字楼实际需求，梳理项目基础信息，明确项目建设规模、技术标准、功能需求、预算金额、工期要求、