西城工程款抵房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案情简介

原告：某房地产开发有限公司（以下简称“原告”）

被告：某建筑工程有限公司（以下简称“被告”）

案由：工程款抵房合同纠纷

原告与被告于2010年签订了一份工程款抵房合同，约定被告承包原告开发的项目，工程款共计1000万元，其中500万元以房屋抵顶。合同签订后，被告按约完成了工程，但原告仅支付了300万元工程款，剩余的700万元以房屋抵顶。后因房屋价格下跌，原告认为房屋价值低于700万元，拒绝交付房屋。被告遂起诉至法院，要求原告履行合同，交付房屋。

二、争议焦点

1.双方签订的工程款抵房合同是否有效？

2.房屋价值是否低于700万元，原告是否应交付房屋？

三、法院判决

1.关于合同效力问题，法院认为，双方签订的工程款抵房合同符合法律法规的规定，不存在无效情形，故合同有效。

2.关于房屋价值问题，法院认为，原告主张房屋价值低于700万元，但未提供充分证据证明。被告提交了相关评估报告，证明房屋价值不低于700万元。因此，法院认为房屋价值符合合同约定，原告应履行交付房屋的义务。

四、判决结果

法院判决原告在判决生效后十日内，将房屋交付给被告。

五、案件评析

1.本案中，原告以房屋价值下跌为由拒绝交付房屋，但未提供充分证据证明。在合同有效的前提下，原告应履行合同义务，交付房屋。

2.在签订工程款抵房合同时，双方应充分考虑房屋价值波动风险，合理约定房屋价值。如遇