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法考民法居住权设立与行使规则

引言

居住权作为《民法典》新增的用益物权类型，是我国民事立法回应社会需求的重要制度创新。它以“住有所居”为价值导向，通过赋予特定主体对他人住宅的占有、使用权能，既强化了对弱势群体居住权益的保障（如离婚后无房一方、老年人以房养老等场景），又完善了我国用益物权体系的层次结构。对于法考而言，居住权制度因其新增性、实践性和规则复杂性，已成为民法考查的重点内容。本文将围绕居住权的设立要件、行使规则及权利限制展开系统分析，结合《民法典》条文与权威学理解释，为法考备考提供理论支撑与实务指引。

一、居住权的设立规则：从要件到程序的全面解析

居住权作为法定用益物权，其设立需严格遵循