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建筑工程造价控制操作手册

第一章总则

1.1目的与依据

为规范建筑工程造价控制行为，提高项目投资效益，确保工程质量与进度，依据国家及地方现行有关法律法规、标准规范及公司相关管理制度，特制定本手册。

1.2基本原则

工程造价控制应遵循“全过程、动态化、精细化”原则，坚持“估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算”的造价控制主线，确保项目投资在批准限额内受控。

1.3适用范围

本手册适用于公司所有新建、扩建、改建的建筑工程项目（以下简称“项目”）的工程造价控制活动。

1.4责任主体

项目造价控制是一项系统工程，公司各相关部门（包括但不限于项目决策、设计管理、招投标、工程管理、造价合约、财务等部门）及参与项目建设的各参建单位（勘察、设计、监理、施工、咨询等）均为造价控制责任主体，应各司其职，协同配合。

第二章项目决策阶段造价控制

2.1投资估算编制与审查

2.1.1项目建议书及可行性研究阶段，应根据项目建设规模、建设标准、工艺技术方案、建设条件等，准确、完整地编制投资估算。

2.1.2投资估算编制应充分考虑项目建设期间可能发生的各种风险因素，如物价波动、政策调整等，并合理计取预备费。

2.1.3投资估算需经过有资质的咨询机构或公司内部专业部门审查，确保其合理性、准确性和完整性，作为项目决策和后续造价控制的重要依据。

2.2方案比选与优化

2.2.1在项目决策阶段，