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不动产抵押合同纠纷处理流程指南

甲乙双方于______年______月______日在__________签订了《不动产抵押合同》（以下简称“原合同”），现因履行原合同发生纠纷，经友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条定义

本协议所称“原合同”指甲乙双方于______年______月______日签订的《不动产抵押合同》。“抵押物”指由甲方抵押给乙方的不动产，不动产权证书号为：__________________，位于：______________________________________。“债权”指乙方基于原合同向甲方享有的债权，金额为人民币______元（大写：______________________）。

第二条甲方承诺

1.1甲方保证其是抵押物的合法所有权人，抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、扣押或其他权利负担，或任何可能影响乙方抵押权实现的情况。

1.2甲方保证其设立抵押已获得所有必要的内部授权，并已按照法律规定办理了抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记不生效或无效，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

1.3甲方保证将抵押物用于履行原合同约定的义务，或按照乙方指示使用，不得擅自改变抵押物的用途，除非获得乙方事先书面同意。

第三条乙方承诺

3.1乙方应按照原合同约定，按照期数、金额、利率