日本关西地区交通产业及不动产投资基金20250729.pptxVIP

陆运交通不动产日本关西地区陆运交通产业及不动产投资基金

一、基金介绍

基金介绍基本要素投资于日本关西地区（包括大阪、神户、京都、奈良等核心城市）优质不动产项目；投资于具备营运资格的日本本土交通运输公司，通过“购置车辆+委托运营”的模式分享运营收益。投资方向募集规模总募集规模1亿人民币；可分期成立，每期资金超过100万人民币即可成立。投资方式投资人与SPV公司（即基金管理人）签署投资协议，委托SPV公司进行资金运作；SPV公司利用自身在日本项目资源，为投资人匹配适合项目，项目投资范围主要为日本关西地区交通运输产业和优质不动产项目；SPV公司负责对接日本项目资源，代全体委托履行监管义务、确保投资人资金安全并获取合理收益，SPV公司承担的工作内容包括不限于：与被投项目方签署相关协议、办理相关抵质押登记手续、监督资金使用、透明化收益管理和按期分配、在被投项目方未能履行合约时代为客户追讨应获权益等。如因SPV公司失职或过失导致的投资人利益受损，SPV公司应承担相应赔偿责任。

基金介绍基本要素基金份额类型、对应投资期限和预期收益期限2年预期投资收益：投资金额在50-300万，为8%/年；投资金额在300万-1000万，为9%/年，投资金额1000万以上10%/年分配频率：每季度分配一次，到期本金一次性退出A类份额（固收类）B类份额（固收+浮动收益类）期限3+2年，投资期为3年，管理人视项目进