大阪梅田西天满大楼投资计划书(6).pdfVIP

日本大阪市北区西天满大楼投资计划书

一、投资/运营标的物介绍

1、名称：西天满大楼

2、地址：日本大阪府大阪市北区西天满四丁目12番13号

3、地块：日本大阪府大阪市北区西天满四丁目1番乙

4、描述：占地面积32.99平方米，容积率800%（最大可建面积263.92平

方米），当前实际建筑物面积102.03平米。位于大阪梅田商业中心、御堂筋线主

干道临街，距御堂筋地铁线路淀屋桥站步行5分钟、距离北新地地铁站步行4分

钟，毗邻大阪美国领事馆、大阪市政府办公厅。土地用途为商业地域，可用于建

设住宅、商铺和办公等；

5、标的物购入价格：19000万日元+相应税费（为便于国内投资人判定，简

单按照人民币:日元=1:20计算，约人民币950万元）；

6、投资标的现状为空置状态，原经营业态为餐饮；

7、其他详见附件1

二、项目主导方介绍

上海泽蕤环境能源科技有限公司（下简称泽蕤公司）作为本项目主导方（欢

迎关注公众号泽蕤优选和泽蕤臻选），接受国内投资人委托对标的物进行投资运

作、及后续的收益分配和本金退出。

三、投资方案

1、泽蕤公司归集投资人资金，并以泽蕤公司在