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城市租赁可行性研究报告

总论

项目背景

随着我国常住人口城镇化率持续提升，城市住房市场正经历从“增量扩张”向“存量优化”的历史性转变，住房租赁已成为解决城市居民居住需求的重要途径。《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，全国租房人口已达2.6亿，其中四大一线城市租房人口规模接近4000万人，占比接近50%，租赁市场规模持续扩大。

国家“十五五”规划（2026-2030年）明确提出完善租购并举的住房制度，扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。多地也在“十五五”规划建议中强化了相关部署，北京提出优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，探索“一张床、一间房”模式；