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小区绿化与环境卫生维护指南（执行版）

第一章总则与职责分工

第一节绿化维护工作范围界定

绿化维护工作范围涵盖小区内所有乔木、灌木、花卉、草坪及地被植物的全生命周期管理，具体包括新植苗木的定植、修剪、病虫害防治、浇水施肥及冬季防寒保暖工作，确保植物生长态势良好且符合景观设计要求。工作范围明确界定为业主委员会或物业公司委托的专业养护团队对绿化区域进行的日常作业，严禁非专业人员擅自进入绿化带进行挖掘或移栽，违者需承担相应法律责任。

绿化维护范围需严格遵循小区规划图纸，包括道路两侧绿化带、公共活动广场周边绿地、架空层绿化以及屋顶花园等区域，但不包含小区内部封闭的私人庭院或已移交产权的独立别墅花园。特殊植物如银杏、紫薇等需重点纳入维护范围，因其生长周期长、寿命短，需制定专项养护方案，确保其存活率不低于90%，枯死株需在一周内完成清理和土壤改良。绿化维护范围延伸至地下管网周边，包括乔木根系周围的土壤保护、排水沟的疏通以及行道树的定期抚育，防止因根系破坏导致路面塌陷或积水。

工作范围界定需依据当地气候特点调整，例如在雨季前增加排水沟的疏通频次，在干旱季节增加抗旱性强的植物补种，确保绿化景观在极端天气下依然稳固。

第二节环境卫生维护工作范围界定

环境卫生维护工作范围包含小区公共区域的地面清洁、垃圾收集与清运、雨水口清理、公共卫生间消杀以及墙面污渍的清洗，确保公共区域无积