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物业管理入学考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理企业的“产品”是（）

A.物业B.服务C.租金D.管理费

2.下列属于物业管理项目前期运作内容的是（）

A.组织架构设置B.日常综合服务与管理C.客户管理D.设施设备管理

3.物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.满一年B.满两年C.一年以内D.两年以内

4.物业管理早期介入由（）选聘物业管理企业。

A.房地产开发企业B.业主大会C.业主委员会D.居民委员会

5.物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）制定基准价及其浮动幅度，公布在本地区执行。

A.国务院价格主管部门B.省、自治区、直辖市价格主管部门

C.市、县人民政府价格主管部门D.房地产行政主管部门

6.物业管理区域内停车场的所有权与使用权分离情况，属于业主共有的是（）

A.规划用于停放汽车的车位B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

C.开发商销售的车位D.开发商附赠的车位

7.在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业实施承接查验必须满足的条件是（）

A.物业的产权单位或业主大会与原物业管理企业完全解除了物业服务合同