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2026年物业管理(小区管理)试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同B.承揽合同C.有偿服务合同D.行政合同

答案：C

2.某小区业主大会决定选聘新物业公司，原物业公司拒绝退出，其最直接的法律救济途径是（）。

A.向街道办事处投诉B.申请法院强制移交C.向住建局举报D.停付物业费

答案：B

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权属于政府B.专户存储、专款专用、所有权属于业主

C.物业公司代管、按需使用D.业委会自由支配

答案：B

4.某小区电梯维保费用12万元/年，按建筑面积分摊，若总面积为6万m2，则单价为（）元/m2·年。

A.1.0B.1.5C.2.0D.2.5

答案：C

5.物业服务质量等级国家标准中，五级服务对应的基础服务收费指导价最高上浮幅度为（）。

A.10%B.15%C.20%D.30%

答案：C

6.业主共同决定事项中，应当由“双三分之二”参与且“双过半”同意的是（）。

A.使用维修资金B.改变共有部分用途C.选聘物业公司D.筹集维修资金

答案：C

7.物业承接查验应当由（）组织。

A.建设