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1城市：2026小阳春是京沪的小阳春，并非全国的小阳春4
1.1全国整体市场景气度仍然较弱4
1.2北京上海小阳春行情凸显6
1.3城市分化的内在原因7
2业态：2026小阳春是二手房的小阳春，并非新房的小阳春9
2.12026年以来新房和二手房景气度
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