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地下综合体施工合同价款调整方案

一、总则

（一）目的依据。为规范地下综合体施工合同价款调整行为，保障合同双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《建设工程工程量清单计价规范》及相关法律法规制定本方案。本方案适用于本合同项下因市场价格波动、政策变化、工程变更等因素引发的合同价款调整，旨在维护合同公平性、合理性，确保工程顺利实施。

（二）适用范围。本方案适用于本合同全部工程内容，包括但不限于土方开挖、结构施工、防水工程、机电安装、装饰装修等所有合同约定范围内的价款调整。合同双方应严格遵照本方案执行价款调整程序，任何一方不得擅自变更或规避。

（三）基本原则。价款调整应遵循公平合理、诚实信用、及时高效原则。调整内容应以合同约定为基础，结合市场价格指数、政策文件及工程实际变化情况综合确定。任何调整行为均不得损害国家利益和社会公共利益。

二、调整触发条件

（一）市场价格波动。当合同约定材料价格占合同总价比例超过15%时，可启动市场价格波动调整程序。调整范围包括但不限于钢材、水泥、防水材料、保温材料等主要建材。市场价格参照同期国家或地方发布的建材价格信息，由监理单位审核确认。

（二）政策性调整。因国家或地方出台新的计价标准、税费政策、环保要求等导致合同价款发生变化的，承包人应在政策实施后10日内提交调整申请，附政策文件及影响分析报告。发包人应在收到申请后15日内组织审核。