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人材机调差方式技巧及策划要点

前言调差的本质是合同价款的调整。在合同中具体表现为发承包双方对合同履行期间人、材、机的价格波动隐患（主要是市场隐患，有时也包括政策性等隐患）如何分担的约定。

前言?案例1——近年来物料市场价格波动情况近年来国内受周边贸易关系作用，节能环保要求日趋完善，从源头的贸易关系紧张，到下游制造业产能降低，供需关系失衡等，对建筑行业作用巨大。钢材市场剧烈波动，2021年1月至今，钢材价格最低4500元/吨，最高突破6500元/吨，一年内波动幅度差达2000元/吨。2021年度有色金属中铜和铝价格都有大幅上涨，其中上海电解铜价格从55000元/吨上涨到72000元/吨，涨幅31%；上海铝锭价格从16000元/吨，上涨到目前19000元/吨，涨幅19%，高峰甚至突破24000元/吨。砂石，水泥原材供应供不应求，混凝土价格（以C30为例）持续上涨50元/m3，加气块、灰砂砖价格上涨，出现现金购货。

前言?案例2——某公司在建项目合同差条款解析某公司统计全司73个在建项目调差条款，识别：有67个项目可根据信息价波动进行钢筋调差，有64个项目可进行混凝土调差，3个项目钢筋甲供，3个项目总价包干不可调差。可调差项目中，隐患承担幅度主要为±5%，12个项目隐患承担幅度为0%，2个项目为±8%，11个项目为±10%。从隐患分担幅度看从可调差物料范围看，有16个项目约定只调整钢筋