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司法考试民法题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲欲将房屋卖给丙，下列说法正确的是（）

A.甲应提前通知乙，乙有优先购买权

B.甲无需通知乙，甲有权自主决定卖给谁

C.乙在同等条件下有优先购买权，若乙放弃，甲可随意卖给丙

D.丙出价最高，甲应卖给丙，乙无权干涉

答案：A

解析：根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以甲应提前通知乙，乙有优先购买权，A正确，B错误；乙的优先购买权是法定权利，并非乙放弃甲就可随意卖，C错误；丙出价高也不能直接剥夺乙的优先购买权，D错误。

2.下列属于实践性合同的是（）

A.买卖合同

B.租赁合同

C.赠与合同

D.定金合同

答案：D

解析：实践性合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同。定金合同从实际交付定金之日起生效，属于实践性合同；买卖合同、租赁合同、赠与合同一般是诺成性合同，双方意思表示一致合同即成立，ABC错误，D正确。

3.无民事行为能力人实施的民事法律行为（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

答案：B

解析：无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其实施的民事法律行为无效，以保护其合法权益，B正确，ACD错误。

4.因产品存