2025年房地产评估准则手册.docx

2025年房地产评估准则手册

第1章总则与适用范围

1.1准则制定目的与依据

本准则旨在统一全国房地产评估师在评估房地产资产时应当遵循的基本原则、操作规范及报告编写标准，消除评估工作中的随意性与差异，确保评估结果客观、公正、准确。依据《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》（GB/T50291）及《房地产估价操作指南》等法律法规，结合当前房地产市场供求关系变化及宏观经济环境，制定本准则。

准则明确了评估师在执业过程中必须遵守的职业道德底线，要求评估师必须独立、客观、公正，不得利用执业地位谋取不正当利益，并需对评估结果承担相应的法律责任。为了适应数字化转型，本准则特别引