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贝壳网ppt课件

汇报人:2026

2026年01月09日

CONTENTS

目录

01

贝壳网现状挑战

02

贝壳网问题核心

03

贝壳网发展路径

04

贝壳网实践展望

贝壳网现状挑战

01

市场竞争的压力

头部平台挤压市场份额

链家、我爱我家等传统中介加速线上化，2023年链家线上交易占比达45%，分流贝壳网核心客源。

新兴平台低价策略冲击

安居客推出“0佣金”房源推广活动，2024年Q1活跃用户环比增长28%，以价格优势抢夺下沉市场。

跨界巨头入局搅动格局

京东房产联合线下中介推出“线上看房+线下服务”模式，2023年交易额突破80亿元，直接竞争贝壳核心业务。

用户需求的变化

从“信息获取”到“决策辅助”的需求升级

用户不再满足于房源信息罗列，如北京朝阳区购房者要求AI工具分析近3个月学区房价格走势及政策影响。

个性化服务需求显著提升

90后租客更关注房源智能硬件配置，如上海某长租公寓因配备智能门锁和恒温系统，出租率提升20%。

线上线下体验融合需求增强

疫情后，超60%用户希望通过VR看房后，平台能快速安排线下实景带看，链家已推出“VR看房-即时约看”服务。

贝壳网问题核心

02

运营模式的弊端

高佣金抽成引发商户不满

贝壳网对合作中介收取高达20%-30%的佣金分成，2022年曾导致北京链家等合作方利润下滑15%以上。

房源垄断加剧市