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商业写字楼物业管理服务合同

一、合同主体部分

（一）合同双方

本合同由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）共同签订。甲方为物业所有权人或授权代表人。甲方名称：__________（下划线20个字符）；乙方为专业物业管理服务提供商。乙方名称：__________（下划线20个字符）。甲方委托乙方对其所有或管理的写字楼物业提供全面的物业管理服务。合同目的旨在明确双方权利义务，保障物业正常运营和维护。物业信息包括物业名称：__________（下划线20个字符）；物业地址：__________（下划线20个字符）；建筑面积约__________平方米；租赁方或使用方信息由甲方提供。双方确认在本合同签署前已充分沟通并了解合同详情。

（二）合同适用范围

本合同适用于甲方指定写字楼的所有公共区域与设施，包括大堂、楼梯间、电梯间、停车场、公共卫生间及周边环境区域。不涵盖租户内部专属区域的具体管理职责。物业服务范围以本合同条款为准。如物业结构或用途变更，需书面通知并签订补充协议。甲乙双方共同遵守本合同条款，确保服务一致性与协同性。

二、服务范围与内容

（一）一般服务概述

乙方应提供专业高效的物业管理服务，涵盖物业日常运营的核心需求。服务包括清洁与卫生管理、安全与保安服务、设施与设备维护、环境美化及绿化管理。乙方需确保服务质量达到行业标准，建立24小时响应机制。服务内容应优先保障物