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楼宇空调暖通运行巡检细则

一、总则

（一）目的规范。为保障楼宇空调暖通系统安全稳定运行，提升能源利用效率，特制定本细则。

1.巡检范围涵盖中央空调主机、末端设备、风管系统、冷热源设备及相关自控系统。

2.巡检频次分为日常巡检、定期巡检和专项巡检，确保覆盖所有运行设备。

3.巡检依据国家相关技术标准及企业内部管理制度执行。

（二）适用范围。本细则适用于楼宇内所有空调暖通系统的运行维护单位及管理人员。

1.运行维护单位需严格按照本细则开展巡检工作。

2.管理人员负责监督巡检质量及记录完整性。

3.巡检结果作为设备维修、保养的依据。

二、组织管理

（一）职责分工。明确各级人员职责，确保责任到人。

1.巡检组长负责统筹安排巡检工作，监督巡检流程。

2.巡检人员执行具体巡检任务，记录设备运行状态。

3.技术负责人审核巡检报告，指导疑难问题处理。

（二）制度保障。建立完善巡检制度，确保工作有序开展。

1.制定巡检计划，明确巡检时间、内容、标准。

2.建立巡检台账，记录每次巡检结果及处理措施。

3.定期组织巡检培训，提升人员专业技能。

三、巡检准备

（一）物资准备。确保巡检工具齐全完好。

1.必备工具包括测温仪、压力表、听针、手电筒等。

2.备用工具包括密封胶、黄油、扳手等维修材料。

3.仪器设备需定期校准，确保测量准确。

（二）人员准备。明确巡检人员分工，确保责任落实。

1.巡检人员需持证上岗