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建筑工程施工与管理手册（执行版）

第1章工程概况与施工准备

1.1工程基本信息与编制依据

首先明确工程项目的核心定位，本手册针对的是某市新建综合办公楼项目，总占地面积约2500平方米，总建筑面积为8500平方米，建筑高度为30层，设计使用年限为50年，结构类型为框架-核心筒结构，设计单位为中国建筑集团有限公司，监理单位为中国建筑工程监理有限公司。

明确编制原则与目标导向，坚持“安全第一、质量为本、进度可控、成本最优”的十六字方针，目标是将项目综合管理费控制在预算价的1.2%以内，确保关键节点工期提前5天，一次性验收合格率100%，杜绝重大质量安全事故发生。界定工程参建各方职责范围，总承包单位作为责任主体需对工程质量、安全、进度全面负责，监理单位负责现场质量、安全、进度及合同的监督管理，设计单位负责设计文件的深化与优化，施工单位负责具体施工实施，各方需签订正式的《建设工程施工合同》及《安全生产管理协议》。确定工程范围与工程量清单，本项目包含土建、安装及装饰全专业内容，主要工程量包括混凝土结构12000立方米，砌体工程8000立方米，钢筋工程1500吨，抹灰工程3000平方米，给排水管道1800米，电气管线2500米，门窗安装4000樘等具体指标，作为后续编制施工组织总设计的直接数据支撑。

掌握现场自然条件与气候特点，该