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业主与物业公司服务协议2026年版

鉴于甲方系位于[填写具体服务区域地址，例如：XX市XX区XX街道XX小区]（以下简称“本物业区域”）的业主，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规、规章的规定，甲方通过选聘或续聘，确定乙方（名称：[填写物业公司全称]，资质编号：[填写资质编号]）（以下简称“物业公司”）为本物业区域的物业服务企业。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业区域提供物业服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与标准

1.1乙方根据本协议约定及国家、行业及地方相关标准，为本物业区域提供以下物业服务：

（1）公共区域管理服务：包括但不限于本物业区域内的公共道路、广场、庭院、楼道、电梯轿厢等公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、保洁和垃圾的收集、清运；公共绿化区域的养护管理，包括但不限于草坪、树木、花卉的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；公共秩序维护管理，包括但不限于设置门岗，进行安全巡逻，维护车辆停放秩序，监控系统运行管理，以及根据政府要求协助做好安全防范、消防安全管理等。

（2）物业共用部位、共用设施设备的管理服务：包括但不限于共用的上下水管道、落水管、照明、消防设施、监控系统、电梯、公共天线、人防工程（如适用）等设施的日常运行、维护、保养和管理，确保其处于正常使用状态；定期对共用设施设备进行巡查、