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2026年《三级物业管理师》考试习题含参考答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.全体业主一致

D.业主委员会全体成员

【答案】A

2.某小区采用酬金制收费模式，物业服务企业年度酬金比例为8%，若全年物业服务支出为600万元，则企业可提取酬金为（）万元。

A.48

B.52

C.56

D.60

【答案】A

3.物业服务企业信用档案系统中，对不良行为的披露期限一般为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

4.物业承接查验时，对电梯的查验属于（）查验。

A.资料

B.观感

C.使用功能

D.试验验证

【答案】C

5.在住宅专项维修资金使用中，若一次性使用金额超过（）万元，需经具有相应资质的审价机构审价。

A.5

B.10

C.20

D.50

【答案】B

6.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有（）权利。

A.独有

B.按份共有

C.共同共有

D.优先购买

【答案】C

7.某项目绿化面积为2万㎡，绿化养护标准为一