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房地产销售不当得利返还协议样本

甲方（购房人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[甲方住址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（开发商/中介机构/销售人员）：[乙方名称]，统一社会信用代码/营业执照号：[乙方统一社会信用代码/营业执照号]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于：

1.甲方于[支付日期]向乙方支付购房款项共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，支付用途为[款项性质，如购房定金、首付款、全款、违约金、赔偿金、违规收费等]；

2.甲方有证据证明该笔款项的支付与乙方在[具体时间]期间进行的[具体销售行为，如虚假宣传、违规操作等]行为存在直接因果关系，该行为违反了[相关法律法规或政策规定，如《中华人民共和国民法典》关于不当得利的规定、XX地方性法规等]；

3.根据相关法律规定及双方事实情况，该笔购房款项构成乙方因销售不当行为获得的不当得利，乙方应予返还。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方要求乙方返还不当得利事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条不当得利事实及返还金额

甲乙双方确认，乙方因在销售[项目名称]房产过程中存在的[具体虚假宣传内容或违规行为描述，与背景依