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商办项目室内综合管线工程管理流程

一、目的

为提升集团所属各商业、办公项目机电工程各专业管线在地下车库，办公的公共走道、公共部位精装修商业等室内部位管道密集区域的排布合理性、施工质量规范性，确保使用功能的高效实现，增强事业部/城市公司对商办项目机电工程的设计及施工管理水平，打造高质量的工程作品，满足物业与商业管理的需求，特制定本管理作业指引。

二、适用范围

适用于集团所属各事业部的在建商业、办公项目的机电工程各系统，覆盖从项目规划到施工验收的全生命周期管理，为项目的顺利实施提供坚实保障。

三、职责与权限

集团工程管理部

负责编制、修订集团《商办项目室内综合管线管理作业指引》，确保指引内容贴合行业最新标准和集团发展需求，为各项目提供统一、专业的指导依据。

（一）事业部/城市公司工程专业

参与项目机电管线综合布置方案的评审，结合工程实际提出建设性意见，确保方案的可实施性。

参与机电各专业施工图会审与设计交底，从工程角度对图纸进行审查，及时发现并解决潜在问题。

负责组织对项目工程综合检查及专项检查，定期对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合标准，对不符合项及时提出整改要求并跟踪整改情况。

（二）事业部/城市公司采购专业

组织对供应商的入围考察、招投标、管理及后评估工作，建立优质供应商资源池，为项目提供优质、可靠的材料设备供应保障。

对进场材料进行严格验收，协助项目工程部协调现场管理各项