2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0309）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

城市更新的核心目标是（）

A.最大化土地开发收益

B.提升城市功能与品质，实现可持续发展

C.大规模拆除重建老旧建筑

D.单纯提高区域GDP增长率

答案：B

解析：城市更新的核心是通过系统性改造实现城市功能、环境、经济、社会的综合提升，而非单一经济目标（A、D错误）。大规模拆除重建是传统旧城改造的特征，不符合新时代城市更新“留改拆”并举的要求（C错误）。

《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）明确，城市更新中拆除建筑面积原则上不应超过现状总建筑面积的（）

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B

解析：该文件明确规定“拆除建筑面积原则上不应超过现状总建筑面积的20%”，旨在防止过度拆除（A、C、D均不符合政策要求）。

以下哪项属于城市更新中“有机更新”模式的典型特征？（）

A.大拆大建快速提升区域价值

B.渐进式改造保留社区原生活脉络

C.以房地产开发企业为单一主导主体

D.忽视历史文化遗存的改造需求

答案：B

解析：有机更新强调“微改造”“渐进式”，注重保留社区原有社会关系和文化脉络（B正确）。大拆大建（A）、单一主体主导（C）、忽视文化（D）均违背有机更新理念。

城市更新规划中“留改拆”并举的原则，优先顺序应为（）

A.