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老旧小区改造工程质量管控重难点及对策

随着我国城镇化进程的深入发展，城市建设已从大规模的增量扩张转向存量提质与增量结构调整并重的新阶段。老旧小区改造作为重大的民生工程和发展工程，不仅关乎居民的生活品质，更直接关系到城市功能的完善与社会治理效能的提升。然而，不同于新建工程的“一张白纸”，老旧小区改造具有其特殊性与复杂性，涉及主体多、隐蔽工程量大、施工场地受限、居民诉求不一，导致工程质量管控面临诸多挑战。如何在保证工期的前提下，精准识别质量管控的痛点与难点，并制定切实可行的对策，是确保改造工程“改造成果真正惠及居民”的关键所在。

一、老旧小区改造工程的特征与现状分析

老旧小区通常是指建成于200