2026年资产评估师考试《资产评估实务二》模拟试卷.docxVIP

2026年资产评估师考试《资产评估实务二》模拟试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，收益法适用的前提条件不包括以下哪一项？

A.资产未来现金流预测可靠

B.资产具有可预测的收益能力

C.市场交易活跃且存在可比案例

D.资产收益具有稳定性

2.评估某项长期投资性房地产时，采用市场法评估的主要依据是：

A.资产的重置成本

B.同类资产的近期交易价格

C.资产的预期收益

D.资产的折旧情况

3.下列哪项不属于资产评估中的成本法适用范围？

A.新建工程建设项目

B.没有活跃市场的机器设备

C.具有大量历史成本数据的旧设备

D.收益稳定的长期投资性房地产

4.在评估无形资产时，成本法主要考虑的因素是：

A.资产的预期收益

B.资产的研发成本

C.市场交易价格

D.资产的折旧率

5.评估某项机器设备时，如果发现其技术已经过时，应采用以下哪种方法进行评估？

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.清算法

6.在评估企业整体资产时，通常采用的方法是：

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

7.评估某项不动产时，如果缺乏可比案例，应优先考虑的方法是：

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.清算法

8.在评估无形资产时，通常