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社区业主委员会选举筹备方案

一、方案背景与总体目标

（一）方案制定依据

为规范社区业主委员会选举流程，保障业主合法权益，根据《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本选举筹备方案。本方案以“公平、公正、公开”为基本原则，旨在通过规范的选举程序，选出代表业主利益、具备责任意识和服务能力的业主委员会成员，推动社区自治管理水平提升。

（二）总体目标

完成业主大会的组织与召开，依法选举产生新一届业主委员会（以下简称“业委会”），成员人数为5-11人的单数，具体人数根据社区规模确定；

确保选举过程符合法定程序，业主参与率不低于社区总户数的50%；

建立业委会与业主、物业企业的良性沟通机制，为社区后续管理奠定基础；

形成可复制的选举工作经验，为社区未来换届或其他自治事务提供参考。

二、选举筹备组织架构

（一）筹备工作组组成

成立“社区业主委员会选举筹备工作组”（以下简称“筹备组”），作为选举期间的核心执行机构。筹备组由社区居民委员会代表、业主代表、建设单位代表（如存在未售出物业）组成，总人数为7-11人的单数。其中业主代表人数不低于筹备组总人数的60%，需通过业主推荐或社区居民委员会提名、业主确认的方式产生，确保代表性覆盖不同楼幢、户型的业主。

（二）筹备组职责分工

组长（由社区居民委员会代表担任）：统筹筹备组整体工作，协调各方资源，审核重要文件