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办公室租赁合同2026年空调维修责任条款

本合同由以下双方于2026年签署：

甲方（出租方）：[出租方名称]

法定地址：[出租方地址]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方名称]

法定地址：[承租方地址]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋详细地址]的办公室（以下简称“租赁房屋”），该房屋内包含空调系统；乙方有意承租该房屋用于办公目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及空调系统描述

1.1甲方将位于[租赁房屋详细地址]的办公室（包括其内部设施，其中特别包括空调系统）出租给乙方使用。

1.2空调系统具体范围包括但不限于：位于房屋公共区域及乙方承租区域内的中央空调主机、空气处理机组、连接各区域的通风管道、公共区域及乙方区域内的出风口和回风口、冷水机组、冷却塔、循环水泵、自动控制系统以及相关的管道、电线和阀门等。具体设备清单可作为本合同附件（如有）。

1.3租赁房屋内的空调系统现状：甲方保证在租赁期开始时，所列空调系统处于能够正常运转的状态。

第二条空调系统的维修与保养责任

2.1租赁期间，租赁房屋内空调系统主要部件（包括但不限于中央空调主机、空气处理机组、冷水机组、冷却塔、公共区域风管及主要水泵、自动控制系统等由甲方提供或负责的设备）的日