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房地产基础知识初级试卷

考试时间：90分钟总分：100分

一、单项选择题（每题1分，共30题，共30分）

下列选项中，不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.独一无二性C.易变现性D.寿命长久性

房地产市场的核心要素是（）

A.土地B.建筑物C.房地产交易D.房地产价格

我国土地所有权的主体是（）

A.国家B.集体C.国家和集体D.个人

以下哪种物业类型属于商业房地产（）

A.普通住宅B.写字楼C.工业厂房D.公共图书馆

房地产开发的首要环节是（）

A.项目策划B.土地获取C.工程建设D.销售推广

房屋产权证书中，“70年产权”对应的土地用途是（）

A.商业用地B.住宅用地C.工业用地D.综合用地

房地产抵押贷款中，借款人向银行提供的担保方式通常是（）

A.保证B.质押C.抵押D.留置

下列哪项不属于房地产中介服务机构的业务范围（）

A.房地产咨询B.房地产评估C.房地产开发D.房地产经纪

套内建筑面积的计算公式是（）

A.套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

B.套内使用面积+公摊面积

C.建筑面积-公摊面积

D.套内墙体面积+阳台建筑面积

房地产市场调控中，“限购政策”的主要目的是（）

A.抑制房价过快上涨B.降低开发成本