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健身中心监理预验收报告

一、预验收组织实施概况

本次预验收针对城市核心商圈新建商业综合体配套健身中心项目开展，项目总建筑面积3280㎡，涵盖接待区、自由重量区、固定器械区、有氧训练区、团操教室、动感单车房、私教区、25m恒温标准泳池、更衣淋浴区、设备机房共10个功能分区，施工合同约定内容全部完成，施工单位自检合格后提交预验收申请，监理单位牵头组织预验收工作。

不同于普通商业空间装修项目，健身中心对结构荷载、隔音减振、防水防渗、电气安全、室内环保的要求远高于常规标准，因此本次预验收监理单位专门调整了检查方案，将结构安全、泳池防水、消防疏散、环保达标作为核心检查方向，抽检比例较规范要求提高一倍：结构荷载抽检比例从5%提升至10%，防水厚度抽检从10%提升至20%，室内环保检测新增3个密闭功能区的抽检点，确保覆盖所有核心风险点。

本次预验收于2024年5月12日组织开展，参与单位及人员包括：建设单位项目负责人及运营负责人、施工单位项目经理、技术负责人、各专业工长、设计单位项目负责人、监理单位总监理工程师及各专业监理工程师。预验收严格按规范流程推进：首先由施工单位汇报施工合同完成情况、自检情况及整改准备情况；随后分专业组开展现场实体检查、质量控制资料核查，分为装饰组、结构组、机电组、消防资料组四个小组同步开展；最后各组汇总检查情况，形成预验收意见及整改要求。所有流程符合建设工程验收规范要求