老旧小区改造室外供热管网及换热站改造施工方案.docx

老旧小区改造室外供热管网及换热站改造施工方案

本工程为XX小区室外供热管网及换热站改造项目，小区位于XX市XX区，总建筑面积8.6万㎡，供热面积7.8万㎡，涵盖12栋多层住宅及1栋配套建筑。原有供热系统建成于2002年，运行已达21年，存在诸多问题：室外一次网、二次网采用普通无缝钢管，未做有效保温或保温层脱落，管道外壁腐蚀严重，腐蚀率达35%以上，管网漏损率超过12%；换热站原有板式换热器板片结垢堵塞，传热系数仅为设计值的60%，循环泵、补水泵电机老化，能效等级为3级，运行能耗偏高；阀门、补偿器密封失效，跑冒滴漏现象频发，供热末端室温仅为14-16℃，无法满足居民采暖需求。

本次改造范围包括：