资产评估学期末考试试卷含答案.docxVIP

(单选题)?本题共35小题，每小题2分，共70分，在每小题给出的几个选项中，只有一项是符合题目要求的。

1、?【单选题】

资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。

A:现实性

B:咨询性

C:公正性

D:市场性

参考答案：D

2、?【单选题】

某宗土地的开发期为2年，土地取得费（包括税费）为6000万元，期初一次性投入；土地开发费在开发期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%，则用成本法评估该宗土地时，利息约为（）。

A:420万元

B:780万元

C:840万元

D:865万元

参考答案：B

3、?【单选题】

下列选项中，符合公开市场内涵的是（）。

A:交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益

B:交易各方掌握的市场信息不对称

C:交易各方需在限定的时间内完成交易

D:交易条件公开且具有排他性

参考答案：A

4、?【单选题】

某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为（）。

A:3.8

B:4.2

C:4.7

D:5

参考答案：C

5、?【单选题】

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