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老旧小区改造外墙翻新及门窗更换配套施工方案

本次老旧小区改造涉及XX小区1-12栋住宅楼，均为1998年建成的6层砖混结构住宅，总建筑面积28000㎡，外墙翻新总施工面积12600㎡，需更换门窗2100樘（含住户入户门、室内外门窗）。现有外墙为老式丙烯酸涂料饰面，普遍存在涂料脱落、空鼓开裂、基层返碱现象，30%楼栋存在保温层酥松、起鼓问题，透风漏雨严重；门窗多为90年代塑钢窗或钢窗，型材老化变形、密封胶条失效，气密性、水密性达不到现行节能标准，冬季透风、夏季漏雨，极大影响居民居住舒适度。本次改造目标为解决外墙渗漏、保温差问题，提升建筑节能效果，通过门窗更换改善室内居住环境，达到《老旧小区改造技