2025年门店选址与规划手册.docxVIP

2025年门店选址与规划手册

第1章市场洞察与宏观环境

1.1区域经济活力评估

需利用GIS（地理信息系统）平台对目标城市进行“活力指数”量化打分，该指数综合考量GDP增速、固定资产投资额及全要素生产率，确保区域具备持续的经济扩张能力。若某区域GDP增长率连续三年超过5%，且新增商业用地面积占城市总用地的比例超过15%，则判定为高活力区域，此时应优先配置高端品牌门店，以利用区域增量红利抢占市场份额。通过“商业活跃度”指标分析，观察该区域过去一年内新开业店铺的平均数量及平均开业周期，若平均开业周期低于行业基准值10%且新店存活率超过85%，则说明该区域人流汇聚