老旧小区楼梯间改造工程施工方案.docx

老旧小区楼梯间改造工程施工方案

本次改造涉及XX小区1-6栋住宅楼，均为6层砖混结构，共计18个单元楼梯间。现状问题如下：1.墙面：90%以上区域存在抹灰层空鼓、开裂，局部墙皮脱落，原大白涂料泛黄、霉变，部分区域有乱涂乱画及小广告残留；2.地面：楼梯踏步面砖起翘率约35%，踢面砖破损率28%，平台地砖空鼓、开裂严重，缝隙积尘；3.扶手：采用铸铁材质，锈蚀率达100%，部分接口松动，高度仅800mm，不符合现行规范；4.照明：原采用25W白炽灯，照度仅30lx，灯具老化，线路裸露，开关损坏率60%；5.窗户：单层钢窗，密封胶条老化脱落，窗框锈蚀，透风漏雨；6.消防：仅部分单元配备灭火器，且超期失