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2026年资产评估师《评估方法》练习试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原则

B.供求原则

C.价值原则

D.收益原则

2.采用成本法评估机器设备时，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.重置成本

B.贬值因素

C.使用年限

D.市场供求情况

3.在收益法中，预测未来收益时通常采用的方法是（）。

A.历史数据法

B.趋势外推法

C.比较分析法

D.因素分析法

4.采用市场法评估房地产时，通常需要收集的资料不包括（）。

A.标准房价

B.地段因素

C.建筑成本

D.市场交易案例

5.在资产评估中，资产评估价值的确定通常基于（）。

A.历史成本

B.重置成本

C.市场价值

D.账面价值

6.采用收益法评估企业价值时，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.营业收入

B.成本费用

C.资产负债率

D.市场利率

7.在资产评估中，成本法的适用范围通常不包括（）。

A.新建建筑物

B.旧设备

C.无形资产

D.房地产

8.采用市场法评估无形资产时，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.专利技术

B.商标权

C.品牌知名度

D.成本费用

9.在资产评估中，收益法的核心是（）