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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题型题库附解析答案

1.下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.大型体育场馆

C.新能源汽车生产车间

D.三甲医院住院楼

答案：C

解析：建筑产品按用途分为生产性和非生产性两类，生产性建筑是指直接为物质生产服务的建筑，涵盖工业建筑、农业建筑等类别，新能源汽车生产车间属于工业生产类建筑，专为生产活动提供场所支撑；选项A、B、D均属于非生产性建筑，用于满足公共服务、居民生活等非生产类需求，不属于生产性建筑范畴。

2.某房地产开发企业拟开发总建筑面积10万㎡的商品住宅项目，已知该项目土地取得成本为20000万元，开发成本为15000万元，开发费用为8000万元，可扣除的与转让房地产有关的税金为2400万元，若当地规定房地产开发费用扣除比例为10%，则该项目计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用金额为（）万元。

A.2000

B.3500

C.3740

D.8000

答案：B

解析：土地增值税计税规则中，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。本题中可扣除开发费用=（土地取得成本+开发成本）×扣除比例=（20000+15000）×10%=3500万元，实际发生的开发费用高于扣除