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新建商品房尾盘买卖合同

甲方：[出卖人全称（房地产开发企业）]

统一社会信用代码：[XXX]

地址：[XX市XX区XX路XX号]

授权代表：[XXX]

联系电话：[XXX]

乙方：[买受人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[XXX]

地址：[XX市XX区XX路XX号]

联系电话：[XXX]

鉴于甲方开发的[XX小区]项目已竣工交付满[X]年，剩余少量房屋（即本合同项下“尾盘”）具备分户转移登记条件，甲乙双方经平等协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号（以下简称“该房屋”），与《建设工程规划许可证》《不动产权证书（大证）》记载一致。

1.2房屋性质：新建商品房（尾盘），已取得《不动产权证书》（大证号：[XXX]），无抵押、无查封、无租赁（若有租赁需补充：承租人已书面放弃优先购买权，附件为《放弃优先购买权声明》）。

1.3建筑面积：[XX]平方米（其中套内建筑面积XX平方米，分摊共有建筑面积XX平方米，最终以不动产登记机构实测为准）。

1.4房屋结构：[钢混/砖混]，建成年份：[XXXX年]，主体结构质量符合国家验收标准（附件为《工程竣工验收备案表》复印件）。

1.5附属设施：交付时包含[电梯、单元门禁、燃气表（已通气）、水电表（已开户）、防盗门、窗户]等，无损坏（附件为《附属设施清单