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小区地下车库卫生管理制度

层级分类

具体管理内容

1保洁责任体系划分

本制度适用于小区全体物业工作人员、外包服务单位、所有业主与车辆使用人，明确四方联动的责任体系，确保地下车库卫生管理无死角、无盲区。

1.1物业保洁部主体责任

配置不少于1名固定驻场保洁人员，按照小区地下车库规模每2万平米增设1名机动保洁岗，明确早班（7:00-15:30）、中班（15:00-22:00）两个错峰作业班次，错开车流早晚上下班高峰，避免清洁作业影响业主正常通行。负责地下车库所有公共区域的日常清扫、垃圾清运、污渍清理工作，对接业主关于卫生问题的投诉反馈，牵头落实各项整改要求，每日核对各岗位作业记录，对未完成的作业及时安排补位；牵头组织月度全车库卫生排查，对接外包消杀、深度清洁单位的作业对接与质量验收，建立完整的卫生管理台账，留存作业记录、检查记录不少于2年。

1.2专项外包单位协同责任

若小区将地下车库深度保洁、病媒消杀业务外包，外包单位需按照合同约定配置符合要求的作业人员与设备，严格遵守本制度规定的作业标准，提前向物业报备作业计划，作业时接受物业现场管理人员的监督，作业完成后报送作业记录申请验收。外包单位对作业质量负责，因作业不达标造成的卫生污染、安全事故由外包单位承担全部责任，按照合同约定接受考核处罚。

1.3业主与车辆使用人自律责任

业主自有产权车位或租赁车位的日常卫生由业主自行负责，车主