城市更新背景下旧工业建筑群改造研究与应用.docxVIP

1?工程概况

金隅兴发地块科研楼及附属设施项目（原兴发水泥厂）位于北京市怀柔区怀北镇。兴发水泥厂成立于1985年，2015年6月为贯彻京津冀协同发展国家战略，加快推动非首都功能疏解，对接位于“三城一区”之一的怀柔科学城整体规划，积极推进项目的转型升级探索，2020年12月项目正式开工，该项目已经确定为市级“城市更新”示范项目。

整个园区分为厂区和矿区两大部分；项目厂区建设用地面积30.36万m2，总建筑面积21.47万m2，其中地上建筑规模18.22万m2，矿区总占地面积约107万m2。厂区与矿区和自然完美融合，与长城景观带遥相呼应。

2?旧工业建筑群改造原则

2.1?原真性原则

本项目规划设计的改造原则是尊重自然、融入自然、尊重历史，并赋予改造项目新生命，充分考虑从长城景观带视角呈现出的效果，最大限度地保留利用原始地形，建筑依山而生，与周边融为一体。厂区原状主要为水泥厂生产用房及运输铁路，工业建筑风貌特色突出，改造过程中要保留厂房原有建筑风貌，包括建筑的外立面、结构体系、特色装饰等，项目改造完成后具有鲜明的工业风，使场地在体现历史风貌的同时，焕发出新的活力。

十八仓改造保留厂房原有建筑风貌，外立面未经其他处理，仅进行清洗处理，仓顶建筑经过改造后与原有建筑外观一致。维持原有厂房的历史文化气息、空间秩序、形态，真实反映其历史文化价值，避免过度拆除重建，使改造后的空间依然能传递出历史感