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2025年物业公共能耗合同协议.docx

2025年物业公共能耗合同协议

合同编号：[由服务商填写]

引言与背景

本合同旨在明确物业公共区域（如楼道、大厅、电梯、公共照明、水泵房、配电室等）能源消耗（主要指电、水、气等）的计量、结算、费用分摊及相关管理责任。

本协议是业主/住户（以下简称“用户”）与物业服务企业（以下简称“服务商”）之间关于物业公共能耗管理的一项重要约定，具有合同约束力。

合同的订立将依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、地方政府关于物业管理及相关能源管理的相关规定、物业服务合同以及本物业的特定管理规约等。

定义与解释

“服务商”指依据本合同提供物业公共区域能耗管理服务的物业服务企业及其授权代理人。

“用户”指依据物业服务合同，在本物业管理区域内享有权利并承担义务的业主、住户或相关使用单位。

“公共能耗”指在物业管理区域内，为保障全体业主/住户共同利益而消耗的能源，包括但不限于公共照明、公共设备运行（电梯、水泵、空调通风系统、监控系统、配电设备等）所消耗的能源。

“分摊能耗”指根据约定方式计算并分摊至各用户（若有适用）的公共能耗部分。

“计量周期”指进行能耗数据统计和结算的时间段，如月度、季度或年度。

“结算周期”指计算并支付公共能耗费用的时间安排。

服务商的权利与义务

服务商的权利：

1.按照约定安装、维护、校验公共能耗计量设备（如智能电表、水表、气表等）的权利。