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2026年学历类自考专业(法律)行政法学-房地产法参考题库含答案解析(5卷试题答案)

2026年学历类自考专业(法律)行政法学-房地产法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《民法典》规定，房屋租赁合同中未明确约定租期的，租赁期限最长不得超过20年。

【选项】A.10年B.20年C.30年D.无固定期限

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第七百零八条明确规定，房屋租赁合同未约定租期的，视为一年期租赁。但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释（一）》第十五条，当事人对房屋租赁期限没有约定或约定不明确的，可以按照租赁合同成立时的市场价格和租赁习惯确定租期，但最长不得超过二十年。因此选项B正确。

【题干2】下列哪项不属于行政法学中的“行政确认”行为？

【选项】A.房屋产权登记B.行政许可C.行政强制措施D.行政奖励

【参考答案】D

【详细解析】行政确认指行政机关依法对相对人权利义务状态作出认定或证明的行为，包括产权登记、身份认证等。行政许可（B）属于授益性行政行为，行政强制（C）是保障行政决定的执行，行政奖励（D）属于激励性行政行为，均不属确认范畴。

【题干3】根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可的最低存续期限为？

【选项】A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月

【参考