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房地产评估业务操作与合规手册（执行版）

第1章总则与基础规范

1.1法律框架与基本原则

在本章第一节中，我们首先确立房地产评估业务必须遵循的“法律红线”与“操作底线”，即《中华人民共和国资产评估法》、《中国注册会计师审计准则》及《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）构成了评估工作的基石。基本原则第一条是“独立性原则”，要求评估机构及人员必须从委托人、被评估资产及利益相关方中彻底抽离，不得存在任何经济利益关联或行政隶属关系，这是保证评估结果客观公正的根本前提。

基本原则第二条是“客观公正原则”，要求评估人员必须基于收集到的所有证据，剔除主观臆断，严格依据法律法规和公认