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登记管理考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据我国现行法律法规，关于不动产登记簿的效力，下列哪一说法是正确的？

A.不动产登记簿是证明不动产物权的唯一根据

B.不动产登记簿具有推定效力，但有相反证据足以推翻的除外

C.不动产登记簿的记载事项绝对正确，不得提出异议

D.不动产登记簿仅具有行政管理意义，不产生民事法律效力

答案：B

解析：根据《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿记载的事项，推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外。因此，登记簿具有权利正确性推定效力，而非绝对正确。选项A过于绝对，选项C错误，选项D否定了登记簿的物权公示公信效力。

2.在办理抵押权首次登记时，登记机构发现主债权合同存在可撤销事由但尚未被撤销，此时登记机构应当如何处理？

A.以主债权合同存在瑕疵为由，直接作出不予登记的决定

B.告知当事人先行解决合同效力争议，再申请登记

C.只要申请材料齐全、符合法定形式，且当事人自愿申请，应依法予以登记

D.将案件移送司法机关，待司法裁决后再行决定

答案：C

解析：登记机构进行的是形式审查为主、必要限度内的查验。合同效力属于实体民事法律关系，除非存在明显违反法律强制性规定、损害公共利益等情形，登记机构不宜对合同效力进行实质性判断。只要申请登记是当事人的真实意思表示，材料符合形式要求，登记机构应